파주 힐스테이트, 더운정 아파트 공급 안내
최근 집값 상승을 이룬 경기도 지역의 공통점은 GTX가 지나간다는 점입니다.
또한 지난 25일 정부의 교통계획 발표 이후 해당 지역 공급 APT에 관심이 높아지고 있습니다.
오늘 소개해드릴 파주 힐스테이트의 더은정 아파트가 A노선의 혜택을 받는 파주시에 공급되는 신축 APT입니다.
건축 개요를 보면 부지의 위치는 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일대로 규모는 지하 5층에서 지상 49층에 달합니다.
13개 동에 총 3,413가구가 들어서고, 그 중 공동주택은 744가구가 공급됩니다.
또한 1대당 1.48대의 주차가 가능합니다.
부지 면적은 약 8만 9천 평방 미터로, 연면적은 82만 7천㎡로, 입주 예정일은 2025년 8월입니다.
본 사업지는 전국을 대표하는 규모의 현장으로 주상복합시설을 공급하여 초역세권과 숲세권, 슬세권을 충족하는 공동주택이 되겠습니다.
광역입지조건을 보면 파주와 일산에 접해 있는 위치로 2기 신도시로 조성되는 1, 2지구 내에 해당되며 특히 경의중앙선이 지나는 역을 걸어서 이용하는 초역세권을 충족하고 있습니다.
이후 사업지 내에서 바로 이어지는 보행 데크를 연결할 예정이어서 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.
교통여건을 보면 경의중앙선 외에도 향후 수도권 지하철 3호선 연장과 GTX-A노선 이용이 쉬워져 서해선 연장을 계획했습니다.
자가용을 활용하면 자유로와 수도권 제1순환 및 서울문산고속도로에 진입하기 쉽고 광역 접근성도 좋습니다.
파주 힐스테이트의 더은정 모델하우스에서 정비된 생활 인프라를 보면 중심상업지역과 인접해 있어 공공기관이나 금융기관을 이용하기 쉽고 발달된 다양한 상업시설을 이용하기에 적합합니다.
이후 단지 내에 스타필드 빌리지가 입점할 예정이어서 대규모 상권을 걸어서 즐길 수 있는 입지가 됩니다.
교육환경도 우수합니다.
도보로 통학이 가능한 초중학교를 갖춘 입지이며, 입주민 자녀를 위한 교육 지원 및 사교육 시설도 다양하게 위치하고 있습니다.
이후 5만여 평 규모에 달하는 상업시설 내에는 종로 M스쿨을 유치할 예정이며, 교육 인프라도 지속적으로 확충될 전망입니다.
또, 생활 환경의 쾌적함도 빼놓을 수 없습니다.
그 현장의 동쪽에 있는 소리천에 인접해 있으며, 이곳에는 산책로가 마련되어 있어 가까운 호수공원까지 걸어서 편리하게 이동할 수 있습니다.
지역을 대표하는 대규모 호수공원 외에도 다수의 녹지가 조성되어 있습니다.
이를 통해 조망권을 갖추고 있다는 점도 경쟁력이 됩니다.
다음으로광역입지조건을살펴볼까요? 현재 본 2기 신도시는 개발 마무리 단계에 있습니다.
이후 약 20.8만여 명의 인구가 거주할 수 있게 되며, 이로 인해 지속적인 인구 유입이 발생할 것으로 기대됩니다.
2016년 이후 인구 및 가구수가 꾸준히 증가하고 있는 지역이며, 전출보다 전입인구가 많아 주택시장이 안정적일 것으로 보입니다.
지속적인 개발로 매년 인구가 늘어나 지난해를 기준으로 인구 50만 명을 돌파한 상황입니다.
이로써 파주 힐스테이트의 더운정 APT로 투자 및 실수요자층을 확보하기 쉬워질 것으로 보입니다.
또한 산업단지를 기반으로 한 자족도시로서의 가치도 있습니다.
본 사업지 반경 15km 이내에는 약 3.2만여 명의 종사자가 근무하고 있습니다.
게다가 향후 확충될 교통망이 다양하고 메디컬 클러스터와 테크노밸리 일반산업단지 등이 들어설 예정이어서 수요 볼륨 확대가 지속적으로 이뤄질 것으로 생각합니다.
또한 신축 현장의 가치가 돋보이는 시점이라고 생각되는데요.올해를 기준으로 입주 예정 물량이 계속 줄어들 것으로 예상하고 있으며, 해당 권역의 경우 타 지역에 비해 인기가 높아 평균 청약 경쟁률이 높고 실거주 입주자 밀집도 예상할 수 있습니다.
그럼 마지막으로 현장 분석을 해볼게요.방향은 남향 위주로 배치되어 일부 세대에서는 소리천 조망권을 확보할 수 있습니다.
84A 유닛은 거실 뒷면 개방의 탑상형으로 3개의 팬트리가 마련되어 넓은 다용도실과 ㄷ자형 주방이 배치됩니다.
84B는 거실에 창문이 총 3개 설치되는 양면 개방형으로 개방감이 뛰어나고 L자형 주방이 한 방향으로 배치되어 공간 활용성이 뛰어나며 넓은 드레스룸과 현관 팬트리를 갖추고 있습니다.
파주 힐스테이트 더은정 아파트에서 공급되는 c타입은 3면 발코니 확장으로 활용성 측면에서 더욱 뛰어나며 거실에 대규모 팬트리와 다용도실이 배치되어 넓은 드레스룸을 자랑하며 안방이 2면 개방형으로 설계되었습니다.
현관이나 복도에도 팬트리가 설치되어 수납성을 높이는 좋은 구조입니다.
164P타입은 5베이 판상형이며 거실이면 개방형입니다.
ㄱ자형 주방이 보조주방과 함께 제공되며 현관과 복도, 주방을 포함하여 총 5개의 팬트리가 준비됩니다.
특히 현관이 2개 마련돼 세대를 분리할 수 있는 구조로 설계됐는데, 이를 통해 임대수익을 내거나 가족 간 세대 분리를 진행할 수 있고 야외 공간도 3곳 제공합니다.
커뮤니티에는 H아이숲과 남녀 사우나, 골프연습장이 있습니다.
독서실과 상상도서관, 스터디룸과 미팅룸 등이 있습니다.
오늘은 파주 힐스테이트 더 은정 APT를 소개해드렸습니다.
대형 복합시설이 단지 안에 들어서고 GTX와 3호선 연장, 학군과 자연의 쾌적성을 품었습니다.
실제 거주 및 투자처로서의 접근 가능성을 폭넓게 고려해 보는 것이 좋습니다.
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