처음 뵙겠습니다.
오늘은 그린벨트에 대해서 간단하게 포스팅 해보려고 합니다.
개발제한구역이란 흔히 그린벨트라고 불리는 곳을 의미합니다.
영어 단어의 의미로는 녹색 지대, 녹지대를 의미합니다.
1971년 7월 서울에 처음 지정된 이 구역은 도시의 무질서한 확산을 막고 도시 주변의 자연환경 보전 등을 목적으로 지정되었습니다.
이 구역 내에서는 건축물의 신축, 증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등을 마음대로 할 수 없습니다.
그러나 필요한 경우 국토부장관, 시장, 도지사, 군수 등의 승인 또는 허가를 받아 개발이 가능하기도 합니다.
구역으로 지정되면 당시부터 지정된 토지 또는 개발제한구역 지정 당시부터 기존 주택이 있는 토지에는 새로운 주택을 지을 수 있습니다.
그동안 정부는 서울 도심에 몰려드는 인구를 분산시키기 위해 도심 주변 그린벨트 개발제한구역을 해제하고 신도시를 건설해 왔습니다.
먼 옛날부터 그린벨트와 비슷한 제도가 있었습니다.
조선시대 성저십리입니다.
한양도시의 4대문에서 10여 리 떨어진 외각지역을 성저십 리가 불러 보호하였습니다.
이곳에서 소나무를 베거나 산을 깎아 묘지를 사용하는 등 행동이 모두 금지되어 있습니다.
심지어 배고픈 백성들이 나무뿌리를 파먹거나 작은 돌 하나도 가져가는 것이 허용되지 않았다고 합니다.
성저십리를 보호한 것은 도성에 사는 왕족과 고위 관료들에게 쾌적한 환경을 제공하기 위해서였습니다.
현재와 같은 의미의 그린벨트가 한국에서 처음 도입된 것은 1971년입니다.
그린벨트 제정의 목적은 전혀 다릅니다.
무분별한 개발을 막겠다는 의미보다는 농지 확보, 안보에 초점이 맞춰져 있었습니다.
1960~70년대 쌀 부족 문제로 골머리를 앓던 정부는 쌀 생산량이 줄어드는 것을 막기 위해 그린벨트를 지정했습니다.
그린벨트 지정구역은?1) 도시가 무질서하게 확산되거나 인접한 도시가 시가지로 연결되는 것을 방지하기 위하여 제한을 둘 필요가 있는 지역2) 도시주변의 자연환경 및 생태계 보전을 하고 도시민의 건강한 생활환경을 확보하기 위하여 개발을 제한할 필요가 있는 장소3) 국가보안상의 개발을 제한할 필요가 있는 지역 또는 도시의 정체성 확보 및 적정한 성장관리를 위하여 개발을 제한할 필요가 있는 장소
투자 가치가 있는 그린벨트는 별로 없기 때문에 그린벨트의 눈을 보는 것도 중요합니다.
대체로 투자가치가 높고 한 곳에는 해제되기 때문에 투자가치가 있는 그린벨트는 별로 없기 때문에 안목을 넓히는 것이 중요하다는 점을 기억해두시기 바랍니다.
오늘도 긴 글 봐주셔서 정말 감사합니다.
투자 가치가 있는 그린벨트는 별로 없기 때문에 그린벨트의 눈을 보는 것도 중요합니다.
대체로 투자가치가 높고 한 곳에는 해제되기 때문에 투자가치가 있는 그린벨트는 별로 없기 때문에 안목을 넓히는 것이 중요하다는 점을 기억해두시기 바랍니다.
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