국토부 장관이 초조해 하는 것 같아요. 공식 발표하기 전에 그 새를 참지 못하고 날려 버렸으니까요. 오늘은 생애 첫 청약자격에 대해 이야기를 나눠봤습니다.
원 장관은 “여러 규제 때문에 사업성이 떨어져 (오피스텔·도시형 생활주택 건설에) 들어가지 않는 부분이 있지만 사업성을 늘려 공급 주체가 정상적으로 사업을 진행하도록 하는 데 초점을 둘 것”이라며 “(소형주택을) 그냥 사면 (청약 시) 생애 첫 특별공급에서 배제된다”며 “도시에 사는 젊은층·서민층이 규모 있는 가정을 꾸리기 전에 (소형주택) 구입을 주저하게 하는 부분을 해결할 필요가 있어 협의하고 있다.
대책은 고민한 흔적이 보입니다.
당장 공급이 어려운 아파트를 대신해 인허가가 어렵지 않은 원룸 오피스텔, 도시형생활주택 등 대체주택 건축허가를 쉽게 내주고 PF도 해제해 지을 수 있도록 하겠다는 것입니다.
여기에 공급만 있고 수요가 없으면 의미가 없기 때문에 이런 소형주택은 아파트 청약 때 주택 수에서 제외한다는 방안도 내놓았습니다.
주 수요층으로 원룸부터 시작하는 청년세대를 겨냥해 생애 첫 청약 때 불이익이 없도록 하겠다고 명시했습니다.
그런데 읽다 보면 자꾸 기시감이 들어요. 어디선가 예전에 들었던 것 같아요. 그래서 조사해 보니 지난 정권에서도 비슷한 말을 하더군요.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 “도심 주택 공급 활성화를 위해 비아파트에 대한 면적 기준, 바닥난방 등 불요불급한 규제를 과감히 완화하고 사업자에 대한 자금·세제 지원도 강화해 나갈 방침”이라고 말했다.
홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “1~2인 가구 주택 수요 대응 및 단기주택 공급에 기여할 수 있다”며 이 같은 계획을 밝혔다.
당시 부총리가 오피스텔의 온돌도 가능하므로 아파트를 못 사는 사람은 오피스텔에서도 살 수 있다고 말했습니다.
오피스텔이 가난한 사람은 상가를 주택으로 개조할 꺼야. 그래도 살 수 있다고 말했습니다.
청약 규제도 모두 해제했습니다.
하면 누구나 대체 주택 시장으로 달려갔습니다.
가점이 막혀규제에 막혔다 사람들에게 줄 것은 그것밖에 없으니까요.그러나 결론은 퇴로가 없는 정부의 토끼 쫓았습니다.
오피스텔은 DSR대출 규제로 한동안 머리가 아팠고(지금도 별로 다르지 않아요.)성숙은 이행 강제금 위기에 몰리고 있으니까요.이러한 전적이 있는데도 바로 공급이 급하므로 또 대체 주택 카드를 꺼낸 것입니다.
스토리도 비슷하군요.그래서 의심할 수밖에 없습니다.
속셈이 빤히 보이니까요.원룸을 사서도 주택 수를 제치고 생애 첫 주택을 받게 한다는데 정권이 바뀌면 또 어떻게 말을 바꿀지 모르는 거에요.많이, 아파트도 모자라는 무주택자가 넘치고 있다는데, 시장이 과열되자 원 룸도 주택으로 할 것 같아서.그런 정황상 이 대책은 대체 주택을 활성화하기보다 오히려 아파트 청약 경쟁률을 높이는 방향으로 가는 것은 아닐까 생각합니다.
이 말을 듣고 소형 오피도 학생을 새로 사는 무주택자보다는 이미 갖고 있고 청약 자격이 박탈된 사람들이 생애 최초 청약에 나서기 때문에 눕힌 청약 통장을 꺼낼 확률이 높은 것처럼 보여서요.PS:정책이 발표되면 제일 먼저 할 일은 생애 처음 아파트 청약에서 하는 것입니다.
그렇게 당선에서 오피스텔, 그림생을 정리해야 순서가 맞지 않아요.지금은 아파트에 투자할 때니까.
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