광주신용 힐스테이트 미분양 안내

광주신용 힐스테이트 미분양 안내

오늘 소개해드릴 광주신용힐스테이트 더리버는 영산강 옆에 위치한 광주첨단과학국가산업단지 근로자를 배후수요층으로 두고 있는 1군 브랜드 신축 대단지입니다.
새로 들어서는 2호선 초역세권 아파트이기도 해서 실거주 희망자와 투자자들의 기대가 크지만 부동산 시기와 맞물려 미분양이 나온 건데요.

1. 사업개요 시행사는 북구 신용동 82-1 일대는 영산강 옆에 넓은 부지를 확보하여 지하 B2층 지상 29F층의 19개동을 건설하고 있습니다.
한꺼번에 1,647가구를 공급하는 대형 프로젝트인데 배후수요가 넘쳐 역세권 브랜드라는 기대치가 있고 미분양 물량도 곧 완판될 것이라는 기대감이 큽니다.

2. 평형안내 전용면적은 74, 84, 104, 154㎡ 4가지 크기로 다양하며 일반분양에서 많이 해제되는 평형은 104A입니다.
그러나 74B와 84A~D 및 135타입도 미분양 가구가 있기 때문에 각각의 설계에 주목하고 선택하는 것이 좋습니다.

84D 타입을 제외한 모든 가구가 4베이 판상형 구조를 가지고 있으며 135는 4개의 침실과 패밀리룸, 넓은 테라스를 제공하는 펜트하우스 구조를 가지고 있습니다.
전 세대에 혁신 설계 기술을 적용해 데드 스페이스가 거의 없고 실생활 공간이 넓습니다.
크레디트 힐 스테이트는 특히 넓은 주차장을 계획했습니다.
3대당 주차대수가 1.55대에 달하기 때문에 2대의 차량을 보유한 가정도 주차장을 편안하게 이용할 수 있을 것입니다.
대형 주택의 비율이 높은 점을 감안하여 주차장 확보에 주력한 것으로 알려져 있습니다.
3. 입지조건 해당 상품이 뜨거운 관심을 받는 이유는 입지조건이 매우 뛰어난 덕분입니다.
지하철 2호선 신용역 위치가 임방울 대로변에 새 역이 건설되면 역까지의 거리는 500미터를 넘지 않을 것으로 보입니다.
2호선은 2029년에 개통될 예정이며 광주 전역을 통과하는 순환선 형태로 건설됩니다.
광주를 가로로 통과하는 형태에 가까웠던 1호선에 비해 활용도가 높을 수밖에 없습니다.
또한 환승을 통해 1호선 지하철도 손쉽게 사용할 수 있기 때문에 사통팔달의 교통 환경을 조성했다고 할 수 있습니다.
도로 환경도 우수하여 출퇴근이나 일상생활에 자가용을 활용하는 분들의 만족감도 클 것으로 생각됩니다.
호남고속도로와 제2순환로에 쉽게 진입할 수 있어 옆 도시로 이동하기 쉽고 빛고을 대로를 이용하여 상무지구에 10분 이내에 도착할 수 있습니다.
또한 북부순환로가 건설될 예정이므로 입주민의 삶의 질은 더욱 높아질 것입니다.
주택 가격에 지대한 큰 영향을 준다는 직주근접성도 뛰어납니다.
첨단과학국가산업지구가 매우 가까워 입주민들은 도보 출퇴근을 고려할 수 있을 정도입니다.
크레디트 힐스테이트는 교통환경이 매우 우수하여 광주 전역에 포진해 있는 주요 산업단지로 출퇴근하기에도 편리합니다.
단순히 도로만 정비되어 있는 것이 아니라 통행량이 양호하여 교통 혼잡으로 인한 스트레스가 적을 것으로 생각됩니다.
4. 학군정보 중·대형 평형을 선택하는 입주민은 대부분 학령기 자녀와 함께 거주하고 있습니다.
그래서 학군을 중요시하는 예가 많다고 생각합니다만, 해당 현내는 초중고교로 도보 통학이 가능합니다.
통학로도 안전하므로 자녀의 통학 안전을 걱정할 필요는 없을 것입니다.
용두초등학교와 중학교, 빛고을고등학교가 특히 가깝고, 용두2초등학교가 2024년 9월 개교를 앞두고 있습니다.
입주민 자녀는 용두초등학교로 배정되나 희망자는 용두2초등학교로도 전학할 수 있습니다.
크고 작은 사건사고가 많아 적응 문제를 겪을 수밖에 없는 저학년 시기에 손쉽게 전학을 갈 수 있는 학교가 생긴다는 것은 매우 매력적인 조건입니다.
어린 자녀를 양육하는 학부모님께서는 이러한 내용도 참고하시기 바랍니다.
5. 주변 인프라 사업지 인근 상권은 다소 간소한 편입니다.
하지만 지하철역과 매머드급 아파트가 만났기 때문에 상권은 빠르게 발달할 확률이 높습니다.
입주 초기에는 첨단 지구 인프라를 공유하는 것이 좋고, 이후 역세권 상권이 안정적으로 발달하면 주변 지역의 편의성을 누릴 수 있을 것입니다.
크레디트 힐스테이트 잘리버는 주위 환경이 아주 좋아요. 영산강과의 거리가 가까워 일부 세대는 리버뷰를 즐길 수 있고, 수변공원이나 산책로를 이용해 건강한 생활을 즐길 수도 있습니다.
사업지를 직접 방문하신 분들은 아시겠지만, 인근 지역은 도로 환경이 깨끗하고 가로수나 자전거도로까지 깔끔하게 정비되어 있어 도시의 미관이 상당히 뛰어납니다.
깨끗한 아파트가 적당한 간격으로 들어선 상태지만 일조권과 조망권 문제를 유발하는 고층 단지는 없다는 것도 큰 장점입니다.
교통 인프라와 상권이 잘 발달되어 있고 학교가 많이 모여 있어 거주하기에 적합한 지역입니다.
아파트 부지가 대로변에 가까운 것은 큰 장점이지만, 가끔 어린 아이가 신호등을 건너야 하는 것을 부담스러워하는 분도 있습니다.
하지만 주변에는 육교도 설치되어 있기 때문에 통학 안전에 대한 걱정도 줄어듭니다.
6. 분양가 안내 미분양 물량의 분양가도 합리적으로 책정했습니다.
74B는 RR 기준 6억3천만원 수준이고 84 ABCD는 7억8천만원입니다.
그러나 낮게는 7억3천만원까지 내려가 부담 없는 입주를 계획할 수 있습니다.
104타입은 7억 5천에서 8억8천만원대의 분양가가 책정되었습니다.
크레딧 힐스테이트는 입주자 모집 공지를 발표했기 때문에 누구나 쉽게 접근할 수 있습니다.
잔여 물량이 많지 않기 때문에 역세권 브랜드 대형 아파트에 관심을 갖고 있다면 서둘러 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
크레딧 힐스테이트는 입주자 모집 공지를 발표했기 때문에 누구나 쉽게 접근할 수 있습니다.
잔여 물량이 많지 않기 때문에 역세권 브랜드 대형 아파트에 관심을 갖고 있다면 서둘러 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

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