이편한세상 부평그랑힐스 모델하우스 공급안내

이편한세상 부평그랑힐스 모델하우스 공급안내

지난해 부동산을 비롯해 전반적인 경기가 정체되면서 수요자들의 옥석 가리기 현상도 더욱 심화되고 있는 가운데 재건축과 재개발 등 정비사업을 통해 공급된 아파트가 일반 신축보다 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났습니다.
생활인프라가 잘 갖춰진 원도심 입지에 서서 양호한 정주여건을 확보하고 주변 개발호재로 미래가치 견인까지 기대할 수 있기 때문인데요, 이와 관련하여 오늘은 청천2구역 주택재개발정비사업이 진행되고 있는 ‘이편한세상 부평 그랑힐스’에 대한 내용으로 알아보겠습니다.

전국 공급된 물량 중 정비사업 아파트의 청약 경쟁률이 일반 아파트의 2.36대 1로 파악됐는데, 일반분양 물량이 평균 8.94대 1의 경쟁률을 보인 반면 재개발과 재건축을 통한 단지는 56개, 1만 8천여 가구 모집에 무려 38만 7천여 건의 청약통장이 몰려 평균 경쟁률이 21.15대 1에 달한 것으로 나타났습니다.

기존 원도심 거주자 수요와 함께 교통 및 개발 이슈 등의 미래가치와 주거환경을 보고 이주하고자 하는 수요층이 혼합되어 시장을 견고하게 지탱하고 있으며, 전국적으로 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다 이런 현상은 올해도 계속될 전망입니다.

이 편리한 세계 부평 그랑힐스 프로젝트의 건축 개요부터 살펴보겠습니다.
부지의 위치 주소는 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대에 들어갑니다 청천2구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 현장입니다.
이어서 건축 규모입니다.
지하 3층부터 지상 43층까지 31개 동으로 5050세대가 계획되는데, 보통은 천 세대가 넘는 규모를 대단지라고 칭하는 것에 비하면 미니신도시급 규모라고 볼 수 있습니다.
이 중 2,902가구가 일반적으로 공급되며 모두 완판되어 지난해 11월부터 입주가 진행 중이며, 현재 253가구를 민간임대로 분양 중입니다.
민간임대주택은 주택 수에 포함되지 않기 때문에 취득세와 보유세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없고 청약통장 유무와 관계없이 진입장벽이 낮아 내 집 마련의 대안으로 떠오르면서 남녀노소 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.
최장 10년간 임대차 계약으로 내 집처럼 거주할 수 있으며 전세 계약 만료 후에는 분양 전환이 가능합니다.
교통 환경을 살펴봅시다.
사업지 인근 지하철 1호선 부평역과 산곡역을 순환하는 노선의 셔틀버스가 운행될 계획인데 입주 시점부터 2년간 5대의 버스가 무상으로 운행하게 됩니다.
여기에 GTX-B노선 송도와 마석 구간 공사가 진행 중이며 대중교통을 통한 광역교통 접근성도 갖추게 됩니다.
또한 서인천IC를 통한 서울 주요 지역으로의 접근도 용이해집니다.
이 평한세상 부평 그랑힐스의 생활편의시설도 확인해보면 주변에 롯데마트를 비롯해 아이즈빌아울렛과 재래시장, 다수의 중소규모 마트 쇼핑시설을 비롯해 CGV, 은행상권, 공공기관 등 이미 형성된 구도심을 바탕으로 생활 인프라가 다양하게 구성돼 있습니다.
다음은 교육환경입니다.
청천초등학교가 인접하여 안심학군을 형성하고 있습니다 내부에 어린이집이 들어서고, 그 밖에도 반경 1km 내에 다수의 학군이 포진해 있습니다.
주변에 사교육 시설도 집중되어 안정적으로 면학 분위기가 조성됩니다.
작년 말 기준으로 1인 가구가 전체 가구의 34%의 높은 비중을 차지하고 있다고 합니다 2017년 이후 매년 평균 37만 가구씩 증가했고, 이런 추세라면 2030년에는 40%가 넘을 것으로 보고 있습니다.
1인 가구의 70%는 전용 60㎡ 이하 소형주택에 거주하는 것으로 확인되는데 굳이 넓은 공간이 필요하지 않고 소득 기준도 다인 가구에 비해 상대적으로 낮기 때문입니다.
이에 비해 소형주택 공급은 감소 추세이며 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다 저희 공동주택의 민간임대로 공급되는 평형은 전용면적 37㎡로 2인 이하 소형가구에 최적화된 구조입니다.
이 평한세상 부평 그랑힐스는 전 세대가 남향과 남향의 남향 위주로 배치되는데, 넉넉한 동간거리를 적용해 채광과 바람길 확보에 유리합니다.
임대 물량 공급 평형인 37㎡의 세부 구조를 확인해 보도록 하겠습니다.
거실과 겸하는 침실 하나와 주방공간과 작은 침실, 욕실로 구성되는데, 면적이 넓은 거실 겸 침실은 중문을 이용하여 침실 두 개로 활용하거나 넓은 거실 공간으로 활용할 수 있습니다.
발코니 공간도 충분히 마련되어 공간 활용이 쉬워집니다.
대규모 단지를 구성하는 만큼 입주민을 위한 커뮤니티가 다양하게 마련되어 있습니다 스크린골프와 실내골프연습장, 피트니스, 사우나, 미니짐 등의 운동시설을 비롯하여 학생들을 위한 에듀센터, 작은도서관과 오픈도서관, 독서실과 방과후교실, 스터디룸 등 다양한 교육공간도 갖추고 있습니다.
이곳에 부모와 자녀가 함께 할 수 있는 맘스라운지와 실내놀이터, 그린카페와 게스트룸, 파티룸 등의 주민공동시설이 갖춰져 있습니다.
라이프 스타일과 소비 트렌드의 변화로 삶의 질이 중요해지면서 컨시어지 서비스가 각광받고 있습니다 유상 품목의 프리미어 특화 주거 서비스로 세차, 펫 케어, 케어 서비스로 편의성이 한층 높아집니다.
인근에는 인천나비공원, 청내공원, 남소공원, 원적산공원, 인천둘레길 3개 코스가 있습니다.
이 권역에서 풍부한 녹지를 가진 단지가 드물었던 만큼 청정 자연환경을 바탕으로 쾌적한 주거생활이 가능해집니다.
현재 진행 중인 인접지역 재개발 사업이 완료되면 이편한세상 부평 그랑힐스의 5050세대를 포함해 약 1만5000세대 규모의 신축 아파트 단지가 형성되는데, 거주 수요뿐만 아니라 청천공단, 부평국가산업단지, GM 부평공장 등 트리플 산업단지 중심부에 근로자 수요 유입도 활발한 전망으로 합리적으로 판단해 보시기 바랍니다.
현재 진행 중인 인접지역 재개발 사업이 완료되면 이편한세상 부평 그랑힐스의 5050세대를 포함해 약 1만5000세대 규모의 신축 아파트 단지가 형성되는데, 거주 수요뿐만 아니라 청천공단, 부평국가산업단지, GM 부평공장 등 트리플 산업단지 중심부에 근로자 수요 유입도 활발한 전망으로 합리적으로 판단해 보시기 바랍니다.
현재 진행 중인 인접지역 재개발 사업이 완료되면 이편한세상 부평 그랑힐스의 5050세대를 포함해 약 1만5000세대 규모의 신축 아파트 단지가 형성되는데, 거주 수요뿐만 아니라 청천공단, 부평국가산업단지, GM 부평공장 등 트리플 산업단지 중심부에 근로자 수요 유입도 활발한 전망으로 합리적으로 판단해 보시기 바랍니다.

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