DTI 의미 계산법 60% 계산기 정리

주택 도시 기금의 구입 자금 융자로 디딤돌 융자가 있습니다.
최근에는 1%대 신생아 디딤돌 특례도 등장해 신생아를 둔 신혼부부들의 폭발적인 관심을 받은 바 있습니다.

신생아 특례대출 조건 금리한도 대환 신청내용 핵심정리 신생아 특례대출 조건 금리한도 대환 신청내용 핵심정리 29일부터 신생아 특례대출이 시작되었습니다… blog.naver.com디딤돌의 경우 소득기준이나 순자산기준에 따라 대상이 좁혀지며 한도는 최대 가능금액 이내에서 LTV와 DTI에 의해 결정됩니다.
LTV는 지난 포스팅에서 다룬 적이 있기 때문에 아래 포스팅을 참고하면 도움이 될 것 같습니다.
LTV 생애최초 80% 의미 주택담보대출 한도 계산기 정리 주택담보대출을 알아볼 때 가장 먼저 알아야 할 개념 중 하나가 바로 LTV입니다.
주택담보대출 규제가…blog.naver.com이번 포스팅에서는 DTI, Debt To Income, 총부채상환비율에 대해 집중적으로 다루고자 합니다.
DTIDTI는 총부채상환비율이라고 하며 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 차주가 보유한 전체 부채의 이자상환액만을 합산해 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다.
DSR과 비슷한 것 같은데 큰 차이가 있습니다.
그것은 주택 융자 이외의 기타 부채의 원본이 포함되는지 여부입니다.
DSR은 총부채원리금상환액이므로 모든 대출에 대한 원리금을 합산하여 소득과 비교하는 반면 DTI는 주택담보대출의 연간 원리금 및 기타 부채의 이자만 합산하여 소득과 비교합니다.
DSR과 DTI 중 어느 쪽이 더 강력한 규제인지를 감안하면 DSR이 압승입니다.
DTI 기준DTI는 LTV 규제의 문제점을 보완하기 위해 도입된 제도입니다.
LTV는 주택가격에 비례해 주택담보대출 한도가 결정되는데, 이는 차주의 소득수준, 즉 상환능력과 관계없이 한도가 결정된다는 맹점이 있습니다.
따라서 차주의 원리금 상환능력을 감안하여 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 LTV 규제의 후속조치로 2005년 8월 DIT가 도입되었습니다.
그래서 DTI의 일정 비율 이내로 제한을 두고 있는데요. 그 기준은 보통 60%입니다.
신생아 특례대출 내용 중 한도를 보면 최대 5억원 이내에서 LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내에서 결정된다는 내용을 확인할 수 있습니다.
신생아 특례대출뿐만 아니라 신혼부부 전용 구입자금, 내 집 마련 디딤돌 등 기금 대출은 DTI 60% 이내의 기준을 두고 있습니다.
DTI 계산법총부채상환비율을 계산하는 방법은 해당 주택담보대출의 연간 원리금상환액에 기타 부채의 연간 이자상환액을 더한 것을 연간소득으로 나누어 100을 곱합니다.
예를 들어 디딤돌대출의 연간 원리금 상환액이 1200만원이고, 마이너스통장의 연간 이자 합계액이 300만원인 사람이 있다고 가정해 봅니다.
그리고 이 사람의 부부합산 연소득이 5000만원이라고 한다면 DTI는 30%로 계산할 수 있습니다.
[1200만원(주택담보대출 원리금)+300만원(기타 부채 이자 상환액)]/5000만원(연소득)으로 계산한 값입니다.
DTI 계산기네이버 DTI 계산기를 활용하면 본인의 대출 및 소득현황에 따른 총부채상환비율을 계산할 수 있습니다.
물론 주택도시기금에서도 내 집 마련 마법사 등을 통해서도 신청하는 과정에서 확인할 수 있지만, 이 방법도 알아두면 좋을 것 같습니다.
부부합산소득과 주택담보대출금액 및 기간, 금리를 입력하시고 기타 부채의 연 이자상환액을 계산하여 입력해주시면 바로 총부채상환비율치를 산정할 수 있습니다.
이상으로 DTI의 의미 계산법 60% 계산기 정리에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
DTI는 대출을 최대한 많이 받으려는 분들에게 걸림돌이 될 수도 있습니다.
대출을 많이 받으려는 분들은 사전에 DTI 60% 기준에 들어가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
감사합니다。공감 / 이웃추가 / 팬추가 감사합니다。이상으로 DTI의 의미 계산법 60% 계산기 정리에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
DTI는 대출을 최대한 많이 받으려는 분들에게 걸림돌이 될 수도 있습니다.
대출을 많이 받으려는 분들은 사전에 DTI 60% 기준에 들어가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
감사합니다。공감 / 이웃추가 / 팬추가 감사합니다。

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