생애최초 주택취득세 감면 검토
오늘 알아보는 내집마련 과정 중 첫 번째라고 할 수 있는 주택마련의 첫걸음인 해당 프로모션은 2023년 3월 14일부터 시행됐는데요. 많은 이익을 가져갈 수 있는 혜택이기 때문에 잘 알아봐 주는 것을 다 받아야 하고, 집을 사서 가만히 있다고 해서 자연스럽게 적용되는 것은 아니기 때문에 신청 방법에 관련된 것 또한 제가 잘 확인한 후 적절하게 신청해야 합니다.
생애 최초의 주택 취득세 감면은 200만원 한도 내에서 감면을 받을 수 있다고 합니다만. 원래 이런 제도가 있었는데 조건이 너무 까다로워서 쉽게 받지 못하고 무용지물에 가까웠어요. 이것을 23년 3월부터 개선해서 더 쉽게 받을 수 있게 되었습니다만. 변경되기 전 기준은 부부 연소득이 합산해 7,000만원 ㅍ 이하여야 하고, 수도권이 아닌 경우 3억, 수도권의 경우 4억 이하인 경우만 적용할 수 있었습니다.
지금은 실거래가 12억 이하면 누구나 받을 수 있도록 변경됐는데요.
변경된 생애최초 주택취득세 감면의 경우 22년 6월 21일 이후에 구입한 경우부터 적용되며, 이미 납부한 상황이라면 환급신청도 가능합니다.
인증을 하는 방법부터 알아봐야겠지만 본인은 물론 배우자까지 모두 집을 보유한 적이 없어야 하지만 세 가지 예외 사항이 있습니다.
시가 표준 100만원 이하를 보유하고 있어 처분한 것과 상속주택 지분이 있었지만 처분했을 때 비도시지역 20년 초과이거나 85㎡ 이하로 거주를 하다가 처분한 경우입니다.
이 세 가지는 예외로 적용이 되기 때문에 이런 부분도 미리 확인을 해보는 것이 필요합니다.
또한, 3개월 이내에 전입해야 하며, 계속 거주해야 합니다.
3년 이내에 팔거나 증여할 수도 없고, 그리고 같은 기간 내에 다른 집을 더 구입하게 되면 생애 최초 주택 취득세 감면을 받을 수 없습니다.
신청을 하는 방법은 지자체를 통해서 해야 하는데요. 이미 납부를 한 경우에도 마찬가지로 소재지 관할 시 군 세무부서에 환급을 신청하면 됩니다.
취득세는 집을 구입했을 때 내야 하는 세금인데요. 보유하고 있는 수와 집값에 따라 세율이 달라지는 것도 알아둘 필요가 있습니다.
보유 수에 따라 조정 대상 지역과 외 지역 두 가지로 나뉩니다.
1에서 4주택 이상까지이며, 1%에서 12%까지 세율이 부과됩니다.
가격의 경우 6억 이하에서 9억 초과로 나뉘며 1%에서 3%까지입니다.
생애최초 주택취득세 감면을 받을 수 있는 한도는 200만원이므로 이를 먼저 계산하고 200만원을 빼면 정확한 금액이 나오고, 소재지 세무부서를 통해 비교적 쉽게 신청을 해서 혜택을 받을 수 있기 때문에 이런 것들을 잘 기억하시고 받을 수 있는 것들을 잘 가져가시기 바랍니다.
내가 적용되는 것이 아니라 내가 신청해야 한다는 것도 함께 알아야 합니다.
최근 다시 과열될 수 있는 청약시장에서 다양한 완화정책이 나온 만큼 내 집 마련 시기가 다가왔다는 청신호를 주고 있다고 합니다.
잘 보세요.보유 수에 따라 조정 대상 지역과 외 지역 두 가지로 나뉩니다.
1에서 4주택 이상까지이며, 1%에서 12%까지 세율이 부과됩니다.
가격의 경우 6억 이하에서 9억 초과로 나뉘며 1%에서 3%까지입니다.
생애최초 주택취득세 감면을 받을 수 있는 한도는 200만원이므로 이를 먼저 계산하고 200만원을 빼면 정확한 금액이 나오고, 소재지 세무부서를 통해 비교적 쉽게 신청을 해서 혜택을 받을 수 있기 때문에 이런 것들을 잘 기억하시고 받을 수 있는 것들을 잘 가져가시기 바랍니다.
내가 적용되는 것이 아니라 내가 신청해야 한다는 것도 함께 알아야 합니다.
최근 다시 과열될 수 있는 청약시장에서 다양한 완화정책이 나온 만큼 내 집 마련 시기가 다가왔다는 청신호를 주고 있다고 합니다.
잘 보세요.